محله شمس‌آباد (مجیدیه شمالی)؛ سه دهکده‌ی عین‌الدوله در همسایگی پاسداران

شمس‌آباد (مجیدیه شمالی) محله‌ای در شمال‌شرق تهران، ناحیه‌ی ۲ منطقه‌ی ۴، در همسایگی پاسداران است. بنا بر ویکی‌پدیا طی تقسیمات ۱۳۸۷ از شمال به بزرگراه زین‌الدین، از جنوب به بزرگراه رسالت، از شرق به بزرگراه امام علی و از غرب به خیابان استاد حسن‌بنا محدود و «شمس‌آباد-مجیدیه» نام‌گذاری شد؛ جمعیتش در سرشماری ۱۳۸۵ حدود ۵۵ هزار نفر گزارش شده است.

املاک عین‌الدوله

شمس‌آباد تا پیش از ۱۳۸۷ محله‌ای مستقل بود و در آغاز در مالکیت عین‌الدوله، صدراعظم مظفرالدین شاه، بود. به نوشته‌ی منوچهر ستوده در «جغرافیای تاریخی شمیران»، املاک سه دهکده (مبارک‌آباد، لویزان و شمس‌آباد) را رضاخان بصیرالدوله هروی از وام ناظرخان خرید؛ بعد از مرگ ناظرخان همه‌ی املاک ماند به بصیرالدوله و پس از او به همسرش بدرالسلطنه و سپس صدیق اعلم. در ۱۳۴۲ ستوده شمس‌آباد را دهکده‌ای در شمال مجیدیه توصیف می‌کند که اراضی‌اش متعلق به آقای هروی بود و تنها حدود ۲۰ نفر سکنه داشت.

محله‌ای نوپا

ساخت‌وساز در این محل پس از انقلاب با افزایش مهاجرت روستاییان (به نوشته‌ی ویکی‌پدیا اکثراً از استان یزد) و تبدیل زمین‌های کشاورزی به واحدهای مسکونی افزایش یافت؛ پس محله در مقایسه با محله‌های سنتی تهران (مثل مبارک‌آباد، دولاب، بهارستان) نوپاست، با سابقه‌ی حداکثر ۴۰ ساله. مجیدیه با احداث بزرگراه رسالت به دو محله‌ی مجیدیه شمالی (ناحیه‌ی ۲ منطقه‌ی ۴) و مجیدیه جنوبی (منطقه‌ی ۸) تقسیم شد.

نکته‌ی خریدار

شمس‌آباد به پاسداران نزدیک است و به بزرگراه‌های رسالت، زین‌الدین و امام علی دسترسی دارد؛ ولی چون محله جوان است، تفاوت کیفیت ساخت از ساختمانی به ساختمان دیگر زیاد است. راهنمای هروی و راهنمای پاسداران را برای مقایسه ببینید.

اگر دنبال خانه در شمس‌آباد هستید، ملک‌های واقعی را در نقشه‌ی ملک‌های برای فروش و ملک‌های اجاره ببینید؛ قیمت‌ها زود تغییر می‌کنند و عددی که امروز در یک مقاله بخوانید فردا قدیمی است. برای اینکه بدانید کدام محله به شما می‌خورد، راهنمای انتخاب محله‌ی مناسب را هم بخوانید.