منطقه ۱۴ تهران؛ دولاب، سلیمانیه و چهارصد دستگاه

منطقه‌ی ۱۴ از شمال به خیابان پیروزی، از غرب به خیابان ۱۷ شهریور، از جنوب به خیابان خاوران و از شرق به بزرگراه بسیج محدود است. ویکی‌پدیا مساحتش را ۱۴٫۵۴ کیلومتر مربع (و با حریم قصرفیروزه ۲۲٫۰۲) می‌نویسد، یعنی حدود ۲٫۳ درصد از مساحت شهر، و جمعیتش را در سرشماری ۱۳۹۰ حدود ۴۸۴ هزار نفر. تعداد ۶ ناحیه و ۲۱ محله این منطقه را در میان مناطق تهران، به نوشته‌ی همان منبع، صاحب بیشترین تعداد محله کرده است.

از روستا تا شهر برنامه‌ریزی‌شده

ویکی‌پدیا می‌نویسد پیش از قرن حاضر محدوده بیرون حصار ناصری بود و فقط هسته‌های روستایی دولاب و سلیمانیه (اصفهانک) در آن بود. بعد از جنگ جهانی دوم شهر در دو محور، خیابان پیروزی امروز و ۱۷ شهریور امروز، به این‌جا رسید. بعضی محله‌ها، چون هسته‌ی روستایی داشتند، به‌صورت ارگانیک رشد کردند و بعضی مثل چهارصد دستگاه با نقشه‌ی از پیش‌تعیین‌شده ساخته شدند. دروازه‌ی دولاب، یکی از ۱۲ دروازه‌ی تهران قدیم، در دوره‌ی پهلوی تخریب شد و فقط نامش مانده است. گورستان ارامنه، بقعه‌ی چهل‌تن و باغ وثوق‌الدوله از جاذبه‌های منطقه‌اند.

محله‌ها

بر پایه‌ی کیلید ۲۱ محله این‌هاست: شکوفه، چهارصد دستگاه، دلگشا، مینا، سرآسیاب دولاب و شاهین (ناحیه ۱)؛ جوادیه، صد دستگاه، شیوا، نبی اکرم، صاحب‌الزمان و شاهد (ناحیه ۲)؛ پرستار، ابوذر و تاکسیرانی (ناحیه ۳)؛ عارف، گذر پایین دولاب و دولاب (ناحیه ۴)؛ حسین‌آباد دولاب و شهدای گمنام (ناحیه ۵)؛ و قصر فیروزه (ناحیه ۶). کیلید می‌گوید پرستار، چهارصد دستگاه، ابوذر و تاکسیرانی بافتی طراحی‌شده و با رعایت اصول شهرسازی دارند، و دولاب بافتی سنتی و مذهبی.

دسترسی

بزرگراه‌های محلاتی، بسیج، آزادگان و بعثت و خطوط مترو و تندروی منطقه را به بقیه‌ی شهر وصل می‌کنند. فهرست ایستگاه‌ها در منابع مربوط به چند سال پیش است؛ پیش از تصمیم، روی نقشه‌ی مترو و تندروی روز ببینید کدام ایستگاه به ملک شما نزدیک و در حال بهره‌برداری است.

نکته‌ی خریدار

محله‌های قدیمی دولاب و سلیمانیه با کوچه‌های باریک و بافت فرسوده‌تر، با محله‌های طراحی‌شده‌ی منظم‌تر فرق دارند؛ برای هر ملک عمر ساختمان، عرض معبر و مقاوم‌سازی را جدا بررسی کنید. منطقه در مسیر مسیل سرخه‌حصار قرار دارد؛ درباره‌ی مسیل و سیلاب هم از مشاور و شهرداری منطقه بپرسید.

برای دیدن ملک‌های واقعی در منطقه‌ی ۱۴، نقشه‌ی ملک‌های برای فروش و ملک‌های اجاره را باز کنید؛ قیمت‌ها زود تغییر می‌کنند و ما عمداً قیمت نمی‌نویسیم. راهنمای انتخاب محله‌ی مناسب و لیست همه‌ی راهنماهای محله را هم ببینید.