منطقه ۱۷ تهران؛ امامزاده حسن، بلورسازی و یافت‌آباد

منطقه‌ی ۱۷ در جنوب‌غرب تهران قرار دارد و از شمال به خیابان قزوین، از شرق به بزرگراه نواب، از جنوب به بزرگراه چراغی و از غرب به بزرگراه سعیدی محدود است. ویکی‌پدیا آن را یکی از متراکم‌ترین مناطق شهر می‌نامد و ۳ ناحیه و ۱۴ محله برایش می‌نویسد. جمعیت آن در سرشماری ۱۳۹۵ بر پایه‌ی کیلید حدود ۳۴۸ هزار نفر بود.

تاریخچه

ویکی‌پدیا سابقه‌ی سکونت در محدوده را به قرن‌ها پیش و به روستایی در محدوده‌ی ری قدیم نسبت می‌دهد؛ بقعه‌ی امامزاده حسن، که در فهرست آثار ملی ثبت شده، از قدیمی‌ترین جاهای منطقه است. شکل‌گیری اصلی منطقه در دهه‌ی ۱۳۳۰ و بین ۱۳۳۵ تا ۱۳۴۸ بود، وقتی با مهاجرت‌های پس از اصلاحات ارضی زمین‌های کشاورزی به زمین شهری تبدیل شدند. کیلید تراکم را در دهه‌های ۵۰ و ۶۰ شمسی پررنگ‌تر می‌داند.

محله‌ها و ویژگی‌ها

از محله‌های قدیمی و شناخته‌شده‌ی منطقه به نوشته‌ی ویکی‌پدیا آذری، امامزاده حسن، باغ خزانه، بلورسازی، ابوذر، یافت‌آباد و وصفنارد را می‌توان نام برد. کاربری مسکونی و تجاری بیشترین سهم را دارد و کیلید ریل راه‌آهن و بورس مبلمان را از اثرگذارترین عناصر می‌نویسد. فاصله‌ی قیمتی محله‌ها به نوشته‌ی کیلید نسبتاً کم است.

دسترسی

بر پایه‌ی منابع، خطوط ۲ و ۱۰ اتوبوس تندرو و ایستگاه‌های خط ۳ مترو (مثل زمزم، شهرک شریعتی و عبدل‌آباد) منطقه را به شهر وصل می‌کنند. فهرست ایستگاه‌ها در منابع مربوط به چند سال پیش است؛ پیش از تصمیم، روی نقشه‌ی مترو و تندروی روز ببینید کدام ایستگاه به ملک شما نزدیک و در حال بهره‌برداری است.

نکته‌ی خریدار

ویکی‌پدیا می‌نویسد محدوده تحت تأثیر دو گسل خطرناک زلزله‌ی تهران است و در نتیجه یکی از آسیب‌پذیرترین مناطق شهر در برابر زلزله به‌شمار می‌رود. برای هر ملک، به‌ویژه ساختمان‌های قدیمی، سازه، سن بنا و وضعیت مقاوم‌سازی را از مهندس مستقل بپرسید؛ این مهم‌تر از چند میلیون تفاوت قیمت است.

برای دیدن ملک‌های واقعی در منطقه‌ی ۱۷، نقشه‌ی ملک‌های برای فروش و ملک‌های اجاره را باز کنید؛ قیمت‌ها زود تغییر می‌کنند و ما عمداً قیمت نمی‌نویسیم. راهنمای انتخاب محله‌ی مناسب و لیست همه‌ی راهنماهای محله را هم ببینید.