منطقه ۱۸ تهران؛ یافت‌آباد، شادآباد و جنوب‌غرب صنعتی

منطقه‌ی ۱۸ از مناطق جنوب‌غربی تهران است و ویکی‌پدیا مساحتش را ۸۸٫۱۸ کیلومتر مربع می‌نویسد. از شمال به بزرگراه متوسلیان و ۴۵ متری زرند، از شرق به بزرگراه سعیدی، از غرب به بزرگراه آزادگان و شهرستان قدس و شهریار و از جنوب به بزرگراه‌های سعیدی و آزادگان و اسلامشهر می‌رسد. ۷ ناحیه و ۱۸ محله دارد و با مناطق ۹، ۱۷ و ۲۱ همسایه است. کیلید جمعیت آن را در سرشماری ۱۳۹۵ حدود ۴۱۹ هزار نفر می‌نویسد.

تاریخچه و بافت

بر اساس ویکی‌پدیا، منطقه از ۱۳۵۹ در شمار بافت شهری قرار گرفت. در تهران قدیم کانون سکونتگاهی آن روستای یافت‌آباد بود که امروز نام یک محله است. بخش مسکونی را بیشتر اقشار کم‌درآمد و شاغلان کارگاه‌ها و صنایع پر کرده‌اند، و منطقه برخلاف مناطق مرکزی بیشتر ماهیتی حاشیه‌ای دارد، با دامداری‌های صنعتی و کارخانه‌ی شیر. دو بنای ثبت ملی منطقه امامزاده زید و یخچال قدیمی ترشنبه است. کیلید هم می‌نویسد در بخش غربی که کارخانه‌ها هستند تراکم کمتر است.

محله‌ها

خیابان‌ها و محله‌های منطقه به نوشته‌ی ویکی‌پدیا شامل خلیج فارس شمالی و جنوبی، نوروزآباد، شادآباد، کوی ۱۷ شهریور (مهرزاد)، سعیدآباد، شمس‌آباد، تولید دارو، شهرک ولی‌عصر (شمالی و جنوبی)، یافت‌آباد شمالی و جنوبی، ابراهیم‌آباد، ارشدآباد، ترک‌آباد، عرب‌آباد، شهرک قائم، شهرک صادقیه، شهرک صاحب‌الزمان، بهداشت، بازار آهن، گلدسته و کوی فردوس است. کیلید تولید دارو و بهداشت را از گران‌تر و یافت‌آباد را از ارزان‌تر محله‌های منطقه می‌نویسد.

دسترسی

بر پایه‌ی منابع، خط ۱۰ اتوبوس تندرو و ایستگاه‌های خط ۳ مترو (عبدل‌آباد، نعمت‌آباد و آزادگان) در منطقه است و بزرگراه‌های آزادگان و سعیدی دو لبه‌ی منطقه را می‌سازند. فهرست ایستگاه‌ها در منابع مربوط به چند سال پیش است؛ پیش از تصمیم، روی نقشه‌ی مترو و تندروی روز ببینید کدام ایستگاه به ملک شما نزدیک و در حال بهره‌برداری است.

نکته‌ی خریدار

منطقه بزرگ و ناهمگن است؛ دورتر از مترو و بزرگراه، به مغازه‌ها و خدمات روزمره و زمان رفت‌وآمد تا محل کارتان دقت کنید. نزدیکی به واحدهای صنعتی و دامداری هم برای بعضی ملک‌ها در بو و آلودگی اثر دارد. ساخت‌وساز تازه و قدیمی را جدا بسنجید.

برای دیدن ملک‌های واقعی در منطقه‌ی ۱۸، نقشه‌ی ملک‌های برای فروش و ملک‌های اجاره را باز کنید؛ قیمت‌ها زود تغییر می‌کنند و ما عمداً قیمت نمی‌نویسیم. راهنمای انتخاب محله‌ی مناسب و لیست همه‌ی راهنماهای محله را هم ببینید.