منطقه ۱۹ تهران؛ نعمت‌آباد، عبدل‌آباد و مجاور بهشت زهرا

منطقه‌ی ۱۹ در جنوب‌غرب تهران است و با مناطق ۱۶، ۱۷، ۱۸ و ۲۰ همسایه. ویکی‌پدیا آن را ۵ ناحیه می‌داند: ۳ ناحیه‌ی ۱ تا ۳ در بافت شهری شمال بزرگراه آزادگان، و ۲ ناحیه‌ی ۴ و ۵ در جنوب بزرگراه و خارج از محدوده‌ی قانونی شهر (با ۱۳ روستا در هر کدام). سه ناحیه‌ی شهری ۱۳ محله دارند. مساحت را ویکی‌پدیا ۹۲ و کیلید ۷۶٫۲ کیلومتر مربع می‌نویسد؛ تفاوت احتمالاً از نحوه‌ی احتساب حریم است. جمعیت در سرشماری ۱۳۹۵ بر پایه‌ی کیلید حدود ۲۵۶ هزار نفر بود.

تاریخچه

ویکی‌پدیا می‌نویسد اطلاعات دقیق تاریخی از سکونت شهری در این منطقه در دست نیست؛ پیش از انقلاب بیشتر زمین‌های آن کشاورزی و دامداری بود و بعد از انقلاب به‌تدریج به بافت شهری پیوست. کیلید می‌گوید در دهه‌ی ۴۰ بافت روستایی داشت.

مراکز مهم

آرامگاه امام خمینی، بهشت زهرا، فرودگاه بین‌المللی امام خمینی، نمایشگاه شهر آفتاب، بوستان ولایت، مبل‌فروشان نعمت‌آباد، پارچه‌فروشان عبدل‌آباد و میدان مرکزی میوه و تره‌بار منطقه را از بقیه‌ی تهران متمایز می‌کنند (به گفته‌ی ویکی‌پدیا). بزرگراه‌های آزادگان، سعیدی، تندگویان و کاظمی منطقه را در شبکه‌ی ترافیکی شهر مهم کرده‌اند.

محله‌ها و دسترسی

کیلید بهمنیار و خانی‌آباد شمالی را از گران‌تر و شهید کاظمی و نعمت‌آباد را از ارزان‌تر محله‌های منطقه می‌داند. بر پایه‌ی منابع، خط ۱۰ اتوبوس تندرو و ایستگاه‌هایی از خط ۳ مترو (مثل نعمت‌آباد و آزادگان) در منطقه است. فهرست ایستگاه‌ها در منابع مربوط به چند سال پیش است؛ پیش از تصمیم، روی نقشه‌ی مترو و تندروی روز ببینید کدام ایستگاه به ملک شما نزدیک و در حال بهره‌برداری است.

نکته‌ی خریدار

بخش بزرگی از منطقه (دو ناحیه‌ی جنوبی) هنوز روستایی و در حریم شهر است؛ وقتی ملکی را در «منطقه ۱۹» می‌بینید، بپرسید در محدوده‌ی شهری است یا حریم، چون مجوز ساخت، خدمات و سند متفاوت است. نزدیکی به بازارهای مبل و پارچه برای کسب‌وکار یک مزیت است و برای سکونت شلوغی و ترافیک.

برای دیدن ملک‌های واقعی در منطقه‌ی ۱۹، نقشه‌ی ملک‌های برای فروش و ملک‌های اجاره را باز کنید؛ قیمت‌ها زود تغییر می‌کنند و ما عمداً قیمت نمی‌نویسیم. راهنمای انتخاب محله‌ی مناسب و لیست همه‌ی راهنماهای محله را هم ببینید.