محله مرزداران؛ محله‌ی جوان غرب تهران، با شهرک آزمایش و شهرک هما

مرزداران محله‌ای جوان در شمال‌غرب تهران و منطقه‌ی ۲ است. بنا بر کیلید، از شمال به بزرگراه حکیم، از شرق به بزرگراه شیخ فضل‌الله نوری، از جنوب به بلوار جلال آل‌احمد و از غرب به اشرفی اصفهانی می‌رسد. محله را حدود ۳۵۵ هکتار و ۲۵ هزار نفر گزارش کرده‌اند (عددی که باید با منبع رسمی هم مقایسه شود).

محله‌ای که از چند شهرک ساخته شد

به گفته‌ی منابع، مرزداران از دو بخش «شهرک هما» و «شهرک آزمایش» تشکیل شده است. شهرک آزمایش به این دلیل چنین نامیده شد که تا چند سال پیش آزمون گواهینامه‌ی رانندگی در آن برگزار می‌شد. بخش دیگر از شهرک‌سازی تعاونی مسکن ژاندارمری (سابق) پیدا شد که زمین‌هایش پیش از انقلاب در قطعه‌های ۳۰۰ و ۴۰۰ متری به تعاونی فروخته شد و ساخت‌وساز از دهه‌ی ۱۳۶۰ آغاز شد. پیش‌تر منطقه محمودآباد نام داشت و باغ‌های انار و توت داشت.

نخستین ساکنان

طبق روایت کیلید، شانزده خانواده‌ی یزدی و اردبیلی نخستین مهاجران در ۱۳۵۶ بودند که زمین‌ها (تا آن زمان متعلق به فرمانفرمایان) را به قطعه‌های ۵۰۰ متری از یک نماینده‌ی مجلس خریدند. سال‌ها بعد ویلاهای بزرگ جای خود را به آپارتمان‌های کوچک‌تر دادند. بلوار مرزداران، که در آغاز «شکوفه‌های انقلاب» نام داشت، در دهه‌ی ۷۰ به این نام درآمد.

بافت امروز

بیشتر واحدهای مسکونی نوساز و حاصل بازسازی‌های دهه‌های ۸۰ و ۹۰ است. خیابان‌های عریض و آرام و مراکز خرید و رستوران‌ها از امکانات آن است. چون محله جوان است، سابقه‌ی تاریخی کمی دارد و تصمیم خرید باید بیشتر بر کیفیت ساخت و دسترسی تکیه کند (اصول طراحی آپارتمان را ببینید).

اگر دنبال خانه در مرزداران هستید، ملک‌های واقعی را در نقشه‌ی ملک‌های برای فروش و ملک‌های اجاره ببینید؛ قیمت‌ها زود تغییر می‌کنند و عددی که امروز در یک مقاله بخوانید فردا قدیمی است. برای اینکه بدانید کدام محله به شما می‌خورد، راهنمای انتخاب محله‌ی مناسب را هم بخوانید.