منطقه ۸ تهران؛ نارمک، مدائن، فدک و تهران‌پارس جنوبی

منطقه‌ی ۸ شهرداری تهران در شرق شهر و در دامنه‌ی ملایم البرز، شمال کوه‌های سه‌تپه قرار دارد. بنا بر ویکی‌پدیا از شمال به بزرگراه رسالت در منطقه‌ی ۴، از جنوب به منطقه‌ی ۱۳ و جنگل‌های سرخه‌حصار و کوه‌های سه‌تپه و از غرب به سبلان جنوبی و استاد حسن‌بنا می‌رسد.

نخستین تجربه‌های شهرسازی مدرن

سابقه‌ی توسعه‌ی کالبدی منطقه به دهه‌ی ۱۳۲۰ برمی‌گردد. نارمک، مجیدیه و تهران‌پارس از سکونتگاه‌های قدیمی شهری آن‌اند. هسته‌ی محله‌ی «مدائن» به‌عنوان نخستین تجربه‌ی شهرسازی مدرن ایرانی با ساختمان کوی کالاد رقم خورد که ۱۳۲۹ توسط بانک ساختمانی طرح‌ریزی شد و بین ۱۳۳۸ و ۱۳۴۵ گسترش یافت. نارمک از نخستین شهرک‌های مدرن با ساختار منظم شبکه‌ی معابر شمالی-جنوبی و دارای سلسله‌مراتب است که از نیمه‌ی دوم دهه‌ی ۳۰ تا نیمه‌ی اول دهه‌ی ۴۰ بنیان گذاشته شد؛ و محله‌ی فدک را از اوایل دهه‌ی ۴۰ مهندسان خارجی طراحی اولیه کردند.

راهنمای محله‌های منطقه‌ی ۸

نارمک (شمال آن در منطقه‌ی ۴) و تهران‌پارس در محدوده‌ی منطقه یا کنار آن‌اند؛ برای مقایسه نظام‌آباد هم در همسایگی است.

نکته‌ی خریدار

بافت منظم نارمک و مدائن مزیت است ولی ساختمان‌ها قدیمی‌اند؛ نوسازی و سازه را بسنجید.

برای دیدن ملک‌های واقعی در منطقه‌ی ۸، نقشه‌ی ملک‌های برای فروش و ملک‌های اجاره را باز کنید؛ قیمت‌ها زود تغییر می‌کنند و ما عمداً قیمت نمی‌نویسیم. راهنمای انتخاب محله‌ی مناسب و لیست همه‌ی راهنماهای محله را هم ببینید.