شرایط وام مسکن مرتب تغییر می‌کند. اعدادی که در این مطلب می‌بینید مربوط به اعلام‌های حدود مهر ۱۴۰۵ است و ممکن است تغییر کرده باشد؛ پیش از هر تصمیمی با بانک یا سامانه‌ی رسمی تأیید کنید.
این وام برای خریدِ خانه از بانک مسکن داده می‌شود و بخشی از آن با خرید «اوراق تسه» تأمین می‌شود. بر اساس اعلام‌های اخیر:
نکته‌ی مهم: بخشی از وام با خرید اوراق تأمین می‌شود، یعنی شما باید در ابتدا بخشی از مبلغ را (حدود ۲۲ درصد وام در محاسبات ما، متناسب با قیمت روز اوراق) نقد بپردازید. این هزینه را در بودجه‌ی خرید به حساب آورید. برای ارقام دقیق‌تر، «برنامه‌ریز مالی» خانه‌دِه همین محاسبه را با اعداد شما انجام می‌دهد.
برای تأمین رهن خانه‌ی استیجاری است. بنا بر اعلام‌های سال ۱۴۰۵:
برای حس بهتر از قسط: ۳۶۵ میلیون با سود ۲۳ درصد و پنج سال، با اقساط مساوی، حدود ۱۰ میلیون تومان در ماه می‌شود (محاسبه‌ی ما؛ بانک ممکن است روش دیگری به کار ببرد). پیش از گرفتن این وام مطمئن شوید قسط ماهانه با درآمد جور است.
در گزارش‌های رسانه‌ای از وام‌های حمایتی با سود حدود ۴ درصد و بازپرداخت ۱۰ ساله نام برده می‌شود (مثلاً برای مجردها و تازه‌ازدواج‌کرده‌ها، با سقف‌های حدود ۲۱۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان بسته به تعداد فرزند). چون این اعداد در منابع مختلف یکسان و دقیق نیست، ما آن‌ها را تأییدشده نمی‌دانیم؛ اگر شرایط خانواده‌ی شما با این وام‌ها می‌خواند، از بانک عامل یا سامانه‌ی رسمی بپرسید.
وام یعنی بدهی با بهره. قبل از آن‌که وام را «کمک» ببینید، قسط ماهانه را با درآمد، و مجموع بازپرداخت را با قیمت خانه مقایسه کنید. در برنامه‌ریز مالی خانه‌دِه می‌توانید ببینید با وام و بدون وام چه زمانی می‌توانید خانه بخرید.
بیشتر بخوانید: چقدر از درآمد باید خرج اجاره شود؟ قاعده‌ی ۳۰ درصد و محاسبه‌ی رهن و اجاره · چگونه هنگام خرید از مناسب‌بودن قیمت خانه مطمئن شویم؟. برای دیدن قیمت‌های واقعی هر محله، نقشه‌ی ملک‌های خانه‌دِه را باز کنید.
در حال بارگذاری...