خرید و اجاره‌ی خانه: راهنماهای عملی، مسائل حقوقی، رهن و اجاره، و اخبار بازار مسکن.
آمار رسمی می‌گوید شاخص قیمت نهاده‌های ساختمانی تهران در بهار ۱۴۰۵ نسبت به سال قبل ۱۰۶٫۸٪ بالا رفته است. این «جهش ناگهانی مهر» نیست، بلکه رشد چند ماهه است. بررسی می‌کنیم چه چیز دو برابر شده، چه چیز نشده و اثرش بر قیمت مسکن چیست.
۱۹ مهر ۱۴۰۵ملک جنوبی در ایران محبوب است؛ زمستان آفتاب می‌گیرد و تابستان با سایه‌بان خنک می‌ماند. هنگام خرید به نور، چیدمان اتاق‌ها، آشپزخانه و جزئیات دیگر چه نکاتی توجه کنیم؟
۱۹ مهر ۱۴۰۵نور طبیعی بر حال و هوا، مصرف انرژی و حتی قیمت ملک اثر دارد. چطور در بازدید نور خانه را می‌سنجیم و به چه چیزهایی نگاه کنیم؟
۱۹ مهر ۱۴۰۵استخر رؤیایی است، ولی هزینه، نگهداری، ایمنی و آب هم دارد. در آپارتمان و ویلا نکات متفاوتی باید بسنجید.
۱۹ مهر ۱۴۰۵آگهی خوب سه کار می‌کند: خریدار مناسب را جذب می‌کند، سؤال‌هایش را جواب می‌دهد و اعتماد می‌سازد. نکاتی درباره‌ی عنوان، عکس، قیمت، توضیحات و پاسخ‌گویی.
۱۹ مهر ۱۴۰۵قیمت آگهی همان قیمت درست نیست. با مقایسه‌ی قیمت هر متر، ملک‌های مشابه، سابقه‌ی معاملات و در صورت نیاز کارشناس رسمی، می‌شود قیمت را سنجید.
۱۹ مهر ۱۴۰۵مشاور املاک خوب در معامله‌ی شما همکار است، نه طرف مقابل. از مجوز و کد رهگیری تا شفافیت کارمزد و رفتار در مذاکره، چه چیزهایی را چک کنیم؟
۱۹ مهر ۱۴۰۵بر اساس قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، خانواده‌هایی که فرزند سوم یا بیشتر آن‌ها بعد از ۲۴ آبان ۱۴۰۰ متولد شده، می‌توانند برای زمین یا مسکن ثبت‌نام کنند. شرایط، محل ثبت‌نام و نکاتی که منابع مختلف درباره‌شان هم‌نظر نیستند.
۱۹ مهر ۱۴۰۵وام خرید مسکن (اوراق تسه)، وام ودیعه‌ی مستاجران و وام‌های حمایتی: سقف، سود و بازپرداخت بر اساس اعلام‌های مهر ۱۴۰۵، و نکاتی که پیش از درخواست باید بدانید.
۱۹ مهر ۱۴۰۵یک قاعده‌ی ساده می‌گوید هزینه‌ی مسکن نباید از حدود ۳۰ درصد درآمد بیشتر شود. این قاعده در تهران چه معنایی دارد و چطور رهن و اجاره را با هم مقایسه کنیم؟
۱۹ مهر ۱۴۰۵خانه‌ی مناسب یعنی خانه‌ای که با بودجه، رفت‌وآمد و سبک زندگی شما جور باشد، نه گران‌ترین چیزی که می‌توانید بخرید. راهنمای مرحله‌به‌مرحله برای خریدار.
۱۹ مهر ۱۴۰۵قیمت خوب فروش از یک عدد درست شروع می‌شود، نه از یک آگهی پرزرق‌وبرق. از قیمت‌گذاری با ملک‌های مشابه تا آماده‌کردن مدارک، عکس، زمان‌بندی و چانه‌زنی.
۱۹ مهر ۱۴۰۵در شهری که هر متر مربع آن قیمتی سرسام‌آور دارد، یک پشت‌بام خالی یا یک زیرزمین بلااستفاده، صرفاً فضای اضافه نیست — هزینه‌ی فرصتِ از‌دست‌رفته است. اما پیش از فکر به اجاره‌ی این فضاها، یک نکته‌ی حقوقی مهم هست که خیلی از آپارتمان‌نشین‌ها از آن غافل‌اند.
۴ شهریور ۱۴۰۵در حالی که سقف قانونی افزایش اجاره در تهران ۲۷ درصد تعیین شده، ارقام واقعی بازار در بسیاری از محله‌ها از این سقف فاصله‌ی زیادی دارد. طرح تازه‌ی «آشیان» قرار است بخشی از این فشار را برای گروهی مشخص از خانواده‌ها جبران کند — اما دامنه‌ی آن محدود است.
۴ شهریور ۱۴۰۵گزارش‌های اخیر از یک تناقض در بازار مسکن خبر می‌دهند: تعداد معاملات کاهش چشمگیری داشته، اما قیمت‌های پیشنهادی همچنان بالا می‌روند. وضعیت فعلی و چند نکته‌ی عملی برای خریداران و مستأجران.
۲۵ مرداد ۱۴۰۵۳۴ پلاک مسکونی طرح نهضت ملی مسکن، هرکدام به مساحت تقریبی ۲۰۰ متر، در شهر یانچشمه (بخش بن، چهارمحال و بختیاری) به متقاضیان واجد شرایط تحویل داده شد.
۲۵ مرداد ۱۴۰۵به گفته مسئولان استان زنجان، ۸۰۰ هکتار زمین برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن در این استان تأمین شده و نزدیک به ۱۳ هزار واحد مسکونی وارد مرحله انتخاب شده‌اند.
۲۴ مرداد ۱۴۰۵در فاز دوم پروژه نهضت ملی مسکن مراوه‌تپه در استان گلستان، ۴۴ قطعه زمین به روش ساخت گروهی به متقاضیان واجد شرایط واگذار شد.
۲۳ مرداد ۱۴۰۵در طول مدت اجاره، هم موجر و هم مستأجر تعهداتی دارند که خیلی وقت‌ها فقط بعد از بروز اختلاف روشن می‌شود. این تعهدات را قبل از دردسر بشناسید.
۲۳ مرداد ۱۴۰۵عملیات آماده‌سازی و تفکیک زمین فاز یک شهرک گهرباران در مازندران آغاز شده؛ پروژه‌ای که در نهایت حدود ۱۰ هزار واحد مسکونی را در خود جای خواهد داد.
۱۹ مرداد ۱۴۰۵فردی که با وعده‌ی واگذاری امتیاز طرح نهضت ملی مسکن، نزدیک به ۸۴۰ میلیارد ریال از ۲۵ نفر کلاهبرداری کرده بود، در ابهر (استان زنجان) دستگیر شد.
۱۸ مرداد ۱۴۰۵طبق اعلام نماینده مردم اردبیل در مجلس، پروژه‌ی ساخت مسکن ویژه‌ی خبرنگاران و هنرمندان بی‌مسکن استان اردبیل وارد مراحل نهایی اداری شده و کلنگ‌زنی آن به‌زودی برگزار می‌شود.
۱۸ مرداد ۱۴۰۵بنیاد ملی نخبگان از واگذاری ۳٬۲۸۴ زمین و واحد مسکونی به نخبگان در سراسر کشور خبر داد و گفت این رقم با تکمیل روند تخصیص به بیش از ۷ هزار واحد خواهد رسید.
۱۸ مرداد ۱۴۰۵در نشست شورای مسکن استان مازندران، جزئیات کمک‌های ارائه‌شده به خانواده‌های آسیب‌دیده از تخریب مسکونی حین جنگ تحمیلی اخیر در رامسر اعلام شد.
۱۸ مرداد ۱۴۰۵پس از نزدیک به ۱۵ سال انتظار، اسناد مالکیت ۱۰۲ واحد مسکونی شهرک جانبازان اسدآباد در استان همدان به مالکان آن‌ها تحویل داده شد.
۱۸ مرداد ۱۴۰۵بیشتر اختلافات ملکی که به دادگاه می‌رسند، با کمی دقت در مرحله‌ی قرارداد قابل پیشگیری بودند. رایج‌ترین دعاوی و راه جلوگیری از هرکدام را می‌بینیم.
۱۸ مرداد ۱۴۰۵هر بازسازی بازگشت سرمایه یکسانی ندارد. قبل از خرج کردن روی یک ملک برای فروش، این نکات را در نظر بگیرید.
۱۸ مرداد ۱۴۰۵قیمت ملک فقط بخشی از هزینه‌ی واقعی خرید است. کمیسیون، مالیات نقل‌وانتقال و هزینه‌ی سند را چه کسی پرداخت می‌کند؟
۱۸ مرداد ۱۴۰۵کد رهگیری، سندی است که از فروش دوباره‌ی یک ملک به چند نفر جلوگیری می‌کند. اینکه چطور کار می‌کند و چطور استعلام بگیرید را توضیح می‌دهیم.
۱۸ مرداد ۱۴۰۵شارژ ماهانه فقط هزینه‌ی نظافت راه‌پله نیست. اجزای واقعی شارژ، نحوه‌ی محاسبه‌ی عادلانه، و حقوق و تکالیف مالکان و مستأجران را مرور می‌کنیم.
۱۸ مرداد ۱۴۰۵قیمت درج‌شده در آگهی، نقطه‌ی شروع مذاکره است نه پایان آن. این نکات را قبل از پیشنهاد دادن بخوانید.
۱۸ مرداد ۱۴۰۵جواب این سوال یک عدد ثابت نیست — به افق زمانی، نقدینگی و اولویت‌های زندگی شما بستگی دارد.
۱۸ مرداد ۱۴۰۵برخی مشکلات ملک در نگاه اول دیده نمی‌شوند. نشانه‌هایی که باید حین بازدید دنبال‌شان بگردید.
۱۸ مرداد ۱۴۰۵خرید خانه فقط توافق روی قیمت نیست. مراحل قانونی از امضای قول‌نامه تا دریافت سند تک‌برگ را مرور می‌کنیم.
۱۸ مرداد ۱۴۰۵رایج‌ترین سوال بازار اجاره تهران: اگر مبلغی را از اجاره به رهن اضافه کنم، چقدر باید کم شود؟ فرمول رایج و نکات مذاکره را ببینید.
۱۸ مرداد ۱۴۰۵قبل از اینکه بیعانه بدهید، این نکات را در بازدید حضوری از ملک بررسی کنید — از ترک‌های دیوار تا فشار آب.
۱۸ مرداد ۱۴۰۵به گفته فعالان صنعت ساختمان در گلستان، افزایش هزینه‌ی مصالح و زمین از یک‌سو و محدودیت شدید تسهیلات بانکی از سوی دیگر، بازار ساخت‌وساز این استان را وارد رکودی عمیق کرده است.
۱۷ مرداد ۱۴۰۵