منطقه ۱ تهران (شمیران)؛ باغ‌شهر شمال، از دربند تا اراج

منطقه‌ی ۱ شهرداری تهران در شمال‌شرق شهر است و بخشی از شهرستان شمیرانات (به مرکزیت تجریش) به‌شمار می‌آید؛ به همین دلیل «شمیران» هم نامیده می‌شود. به نوشته‌ی ویکی‌پدیا از شمال به البرز، از غرب به محله‌ی بهرود و بخشی از سعادت‌آباد، از جنوب به بزرگراه‌های چمران، مدرس، صدر و بابایی و از شرق به لواسانات می‌رسد. مساحت آن در ویکی‌پدیا ۴۹٫۹ کیلومتر مربع (با حریم ۱۳۱ کیلومتر مربع) آمده و کیلید عدد دیگری می‌نویسد؛ پس عدد دقیق را از منابع رسمی بپرسید.

ساختار و بافت

منطقه ۱۰ ناحیه و حدود ۲۷ تا ۲۸ محله دارد. نواحی ۲، ۳، ۴، ۵، ۶، ۹ و ۱۰ حریم کوهستانی دارند. کیلید منطقه را، از نظر طراحی، به نوعی باغ‌شهر می‌خواند که بافتی عمدتاً قدیمی دارد، و می‌نویسد ساخت‌وسازهای تازه ساختمان‌های بلند و برج‌های بسیاری به آن افزوده و شهرداری در سال‌های اخیر محدودیت‌های جدیدی برای ساخت اعمال کرده است. کاخ نیاوران، کاخ سعدآباد و امامزاده صالح از مراکز شاخص منطقه‌اند و دربند، درکه، کلکچال و اوین و بوستان‌های نیاوران، جمشیدیه و قیطریه از مراکز تفریحی.

راهنمای محله‌های منطقه‌ی ۱

راهنمای این محله‌ها را نوشته‌ایم: تجریش، دربند، درکه، ولنجک، زعفرانیه، محمودیه، نیاوران، جماران، صاحبقرانیه، آجودانیه، دارآباد، اقدسیه، فرمانیه، قیطریه، الهیه، چیذر، باغ فردوس، اراج، ازگل، سوهانک و مینی‌سیتی.

نکته‌ی خریدار

هرچه از جنوب منطقه (کنار صدر و مدرس) به شمال و کوه می‌روید، هوا خنک‌تر و شیب و مسیل و رانش جدی‌تر می‌شود؛ در بخش‌های بالاتر ایمنی زمین و دسترسی زمستانی را حتماً بپرسید. محله‌های منطقه از نظر قدمت، بافت و دسترسی خیلی با هم فرق دارند.

برای دیدن ملک‌های واقعی در منطقه‌ی ۱، نقشه‌ی ملک‌های برای فروش و ملک‌های اجاره را باز کنید؛ قیمت‌ها زود تغییر می‌کنند و ما عمداً قیمت نمی‌نویسیم. راهنمای انتخاب محله‌ی مناسب و لیست همه‌ی راهنماهای محله را هم ببینید.